Nos biens immobiliers à vendre

Situé sur la commune de Portet-sur-Garonne, ce terrain constructible d'environ 630 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché. Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel. Le terrain est : - déjà borné par géomètre, - non viabilisé, - vendu avec permis d'aménager obtenu, - situé en zone UA du PLU. Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction. L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles. Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur. Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne. N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE L'agence des 3 pics vous propose cette maison des années 1970 d'environ 100 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison traditionnelle avec un sous bassement en pierre est très bien agencée et baignée de lumière. Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cheminée , une cuisine d'époque mais charmante ouverte sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres complètent le niveau principal . Un grand sous-sol vous offre un garage, une piéce supplémentaire de 20 m², de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un débarras sous la terrasse d'environ 30 m² permettant de préserver tout le volume du sous-sol. Le terrain de plus de 1300m² est entièrement clôturé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'Agence des 3 pics vous propose cette maison en pierres T5 d'environ 89m2 située dans un hameau de montagne proche de Massat avec beau jardin vue sur la montagne environnantes proche des départs de randonnées, très calme La maison est vendue meublée. La maison se compose en rez de chaussé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc salle d'eau, débarras et une terrasse. Au premier étage on retrouve 3 pièces libres sous combles à transformer finir d'aménager. Au sous sol se trouve une enfilade de 4 pièces brutes à transformer pour réaliser vos projets. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ ! L'Agence des 3 Pics vous propose une maison pleine de charme à rénover, implantée sur un superbe terrain de 5 505 m², avec charpente et toiture en bon état. La maison principale, orientée plein sud, offre environ 130 m² avec une grande cuisine donnant sur une terrasse couverte de 28 m² (parfaite pour une future pièce de vie de 50 m²), un salon lumineux, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 25 m², possibilité d'en créer une troisième, une terrasse orientée Sud-Est et un grenier de 100 m² prêt pour vos projets. Un studio de 26 m², accessible par l'ancien poulailler de 20 m², peut être transformé en un agréable appartement indépendant de 45 m². Une étable de 65 m² et une grange à foin complètent les nombreuses possibilités d'aménagement, une source d'eau est sur le terrain. L'ensemble se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un droit de passage limité. DPE en cours. Un bien authentique, idéal pour donner vie à vos envies ! (Devis travaux environ 80/90.000€) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Portet-sur-Garonne, cette charmante maison de plain-pied de type 4 avec garage attenant s'implante sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 600 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible neuve, d'une cuisine séparée et d'une arrière-cuisine pratique. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports : 5 min en voiture de la gare de Portet/St Simon ou du périphérique, 5 min de Carrefour et de sa zone commerciale, École maternelle à 500 m, élémentaire à 1 km, collège à 4 km, Un cadre de vie pratique, agréable et familial, où tout est accessible à quelques minutes ! Tous les diagnostics obligatoires sont réalisés et disponibles sur demande. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence des 3 Pics vous propose cette maison indépendante T9 de 210 m², avec 7 chambres, une maisonnette indépendante de 90 m² (prévoir travaux), + de 300 m² de dépendances, le tout sur 3 320 m² de terrain. Maison principale lumineuse sur 3 niveaux, piscine clôturée, potager, hangar, garage et étable avec box pour chevaux : un bien rare au fort potentiel d'aménagement et de rentabilité pour grande famille, projet d'accueil, location ou activité de loisirs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'Agence des 3 pics vous propose cette maison T4 d'environ 112m2 avec jardin près de la voie verte cyclable, à 10 mins de Saint Girons. La maison se compose en rez de chaussé d'une Cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage ainsi que d'un espace d'environs 45m² supplémentaire à rénover selon vos projets. Au Premier étage on retrouve 3 chambres ainsi qu'un espace de plus de 76m² à rénover. Travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence des 3 Pics vous présente : À Belleserre, à seulement 5 minutes de Revel, une maison exposée plein sud de 212 m² habitables, composée de 7 pièces dont 5 chambres. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont : * 3 chambres de 11 m², * 1 chambre de 15 m², * 1 grande chambre de 36 m², ainsi que 2 salles de bains. En complément : un sous-sol de 80 m² comprenant un garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 2 370 m² avec terrain de pétanque. Prestations : poêle à bois, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, assainissement par micro-station. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien ECHEVERRIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS, immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522 309 061, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison qui vous séduira par son cadre bucolique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un dressing ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, dans les combles aménagés, vous découvrirez une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit cosy, un bureau ou une chambre d'enfant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le chauffage se fait grâce un poêle à bois . L'électricité a été refaite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'Agence des 3 pics a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de village T3 à 3mn de Saint-Girons.Sur 3 niveaux d'environ 46m2, chaudière gaz à condensation neuve (achat octobre 2024), double vitrage, poutres apparentes et colombages, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un petit investissement personnel ou locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DOMINGUEZ Antonia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale SAS Agence des 3 pics et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 819 860 164, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société agence des 3 pics.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Honoraires charge vendeur.