Nos biens immobiliers à vendre

L'agence des 3 Pics vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier au coeur de Cugnaux comprenant une maison avec 2 appartements de plus de 100m² sur un terrain de 2900m² divisible en 3 parcelles. Découvrez cette maison offrant un fort potentiel résidentiel, familial ou locatif, implantée sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. La maison se compose de deux appartements indépendants, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale avec logement locatif, projet familial, investissement patrimonial ou division selon les possibilités d'urbanisme. Les atouts du bien : Maison composée de 2 appartements indépendants Garages Terrain constructible Belle parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de résidence principale Située à Cugnaux, à proximité des commerces, écoles et commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à son terrain. À découvrir rapidement ! Projet de construction ou de division sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme applicables. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Au sein de la résidence de standing La Palmeraie, rue Ella Maillart à Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 67,62 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus, ses deux piscines et son régisseur présent au quotidien, veillant à la qualité de vie au sein de cette résidence. Ce spacieux T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une climatisation réversible vient compléter les prestations du logement et assure un confort appréciable en toute saison ! Deux places de stationnement privatives dont une en sous-sol. Une cave privative saine. Au pieds de la résidence se trouve un arrêt tramway 'Zénith' qui permet de rejoindre les Arènes en une station, avec une correspondance directe vers le métro (ligne A). Les lignes de bus 67, L2 et L3 sont également accessibles à pied. La Clinique Pasteur, les commerces, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Bien en copropriété : Nombre de lots : 150 don't 63 à usage d'habitation. Charges 2025 : 1678,63 € dont locatif : 1028,17 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1678.00 euros.

L'agence des 3 pics vous propose cet appartement de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud et d'un balcon. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage extérieur vient compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz. Idéalement exposé, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Situé dans un environnement peu passant, il bénéficie d'un cadre paisible apprécié au quotidien, tout en restant à proximité des commerces et services. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à vivre. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable. Avec une taxe foncière de 680 €, ce bien représente une belle opportunité alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison T7 de 165m2 sur une parcelle de 1395m2. La partie habitation se trouve au 1er étage et comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine meublée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une véranda. Cet étage est entièrement rénové et offre une belle vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussé est de la même surface que la maison avec 2 chambres, un bureau, une buanderie et le garage. Celui-ci est à réhabiliter. Cette maison vous offre la possibilité de faire 2 logements distincts ou d'accueillir une grande famille. Le grand jardin de 1395m2 environ est entièrement cloturé et arboré. A proximité de Saint-gaudens et de toutes les commodités Des devis travaux sont consultables en agence. DPE: B La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DEBAQUE ,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose une maison T4 de 137 m2 en cours de rénovation avec plus de 180 m2 de dépendances et 15000 m2 de terrain attenant et non attenant. Maison en pierre en cours de rénovation comprenant une grande pièce de vie avec insert et une cuisinière à bois qui alimente les radiateurs, une chambre en RDC. A l'étage vous trouvez 2 belles chambres, une grande salle de bains. Plusieurs dépendances vous offrent un potentiel enorme de projet ou d'aggandissement. Un terrain attenant à la maison est plein sud vous avez aussi en face encore des dépendances et un grand terrain à quelques encablures pour eventuellement faire paître un cheval. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société Agence des 3 pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

A saisir à 10 mn de SALIES DU SALAT à  venez découvrir cette grande maison T6. Avec son potentiel enorme, cette maison est composée de : Au rez de chaussé vous retrouverez un séjour/salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, WC. A l'étage, 3 chambres et un bureau, un accès aux comble. La superficie de l'habitation est de +150m2. En extérieur, l'ancienne étable avec la partie grange vous offre un espace à  aménager de + de 300m2. Comme figé dans le temps, vous y trouvez l'étable, la porcherie, l'écurie, un chai, une grange à foin , et la même surface au 1er. Un espace jardin clos permettra le jardinage ! Des travaux à  prévoir bien sur mais un projet sympathique peut faire rêver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Charmant T3 duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein coeur du Lherm, place de l'Église. Vous serez agréablement surpris par ses volumes : 62 m² habitables en loi Carrez, mais près de 98 m² au sol, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin buanderie. Cette pièce peut facilement accueillir un espace salle à manger et salon. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un bel espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies : salon, bureau, coin lecture, espace jeux? Les possibilités sont nombreuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement dispose déjà d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour compléter l'équipement, une climatisation réversible neuve sera installée à l'étage avant la vente. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. La façade est en bon état et la toiture a été refaite il y a 8 ans. Vous apprécierez également le double vitrage ainsi que son emplacement, en plein centre du Lherm, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate. POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Le logement a été loué jusqu'à ce jour, avec un loyer de 700 € hors charges par mois. COPROPRIÉTÉ : Le bien est situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Nombre de lots : 4 Date de création de la copropriété : 05/12/2018 Charges de copropriété : aucune charge courante actuellement appelée Syndic : copropriété gérée par un syndic bénévole, sans syndic professionnel désigné Procédure en cours : aucune Fonds travaux : aucun à ce jour Taxe foncière : environ 700 € / an. Un appartement atypique, fonctionnel et agréable à vivre. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un emplacement central et avec aucun travaux particulier à prévoir. A Visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

L'Agence des 3 pics vous propose cette maison T4 d'environ 112m2 avec jardin près de la voie verte cyclable, à 10 mins de Saint Girons. La maison se compose en rez de chaussé d'une Cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage ainsi que d'un espace d'environs 45m² supplémentaire à rénover selon vos projets. Au Premier étage on retrouve 3 chambres ainsi qu'un espace de plus de 76m² à rénover. Travaux à prévoir. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . xenia xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence des 3 Pics vous propose cette maison indépendante T7 de 210 m², avec 6 chambres, une maison indépendante de 90 m² à rénover + de 300 m² de dépendances, le tout sur 3 320 m² de terrain. La maison principale se compose en RDC d'un beau séjour,une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain. Le dernier étage dessert une grande salle de jeu et 2 chambres. Dans la grange un coin écurie fait le bonheur du gardien équin de la propriété qui surveille le terrain la piscine et le coin potager. Attenant à la grange, une maison à rénover entièrement vous offre la possibilité de revenu locatif (Airbnb, location saisonnière, location longue durée) Fort potentiel pour cette petite propriété situé dans un village de curiste. DPE : D Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cette maison située dans un environnement agréable. Cette maison T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale de qualité. La propriété se compose de : Au Rez-de-chaussée : un grand garage de 45m² et une spacieuse chambre de 35 m², pouvant accueillir une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau professionnel À l'étage : Un séjour lumineux avec insert offre une atmosphère chaleureuse, une spacieuse cuisine avec son barbecue , deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand espace de rangement / placard Prestations complémentaires : Balcon filant, apportant une belle ouverture et une agréable luminosité Le Jardin, idéal pour les moments de détente ou vous trouverez un cabanon et un abri bois toutes les huisseries sont en double vitrage Ce bien offre un excellent compromis entre confort, volumes et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.