Réf : 800
IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL OU D'HABITATION
Saint-Girons (09200)
SPÉCIAL PROFESSIONNELS ou INVESTISSEURS, bel ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de réaliser 4 lots du studio au T3.
Situé au coeur de la ville de Saint-Girons, venez découvrir cet immeuble de 3 étages qui comprend en R-1 une cave de 30m,
En RDC, actuellement banque d'acueil reception et salle d'attente, possibilité de création de 2 T1 bis (loyer potentiel 300€ X2)
En R+1,actuellement 4 bureaux, possibilité de création de 2 T2 (loyer potentiel 450€ X2)
En R+2, actuellement 4 bureaux et une salle de repos, possibilité de création de 2 T2 (loyer potentiel 450€ X2)
En R+3, actuellement grand comble, posibilité d'aménager un loft (loyer potentiel 550€)
Soit un loyer annuel de 35 400 €, pour une rentabilité brut de 17%
Taxe foncière: 3239 €
Prix de vente de 205 000€ honoraires d’agence inclus charge acquéreur de 6,5%TTC
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane PABLO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 885409268, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
205 000 €