Biens immobiliers à vendre

L'agence des 3 pics vous propose une maison sur la commune de Saint-Lizier, T6 de 220m² avec 5 chambres. Au rdc vous trouverez une boutique avec cuisine et un atelier. Au 1er étage se trouve une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine américaine aménagée donnant sur une petite cour. Au second étage le palier vous conduira d'un côté à un espace nuit composé de 3 chambres avec salle d'eau et de l'autre une suite parentale de 24m² avec salle d'eau et WC. Au dernier étage, un palier dessert une 5ème chambre avec salle d'eau et WC, un espace détente avec vue sur la chaînes des Pyrénées et un grenier à exploiter offrant d'autres possibilités. Isolation des planchers et chauffage électrique. Cette maison atypique aménagée par des Artistes est un bien plein de caractère. Sa disposition offre l'opportunité de diviser le logement en plusieurs studios.

L'agence des 3 pics vous propose un IMMEUBLE Situé en plein coeur de Saint-Girons, dans un environnement calme, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation et se compose de : - 4 appartements T3 - 4 appartements T2 - 1 local commercial - 11 caves privatives UN POTENTIEL LOCATIF DE 63 600 € PAR AN Estimation des loyers mensuels : Habitation : - 4 T3 à 650 € / mois : 2 600 € - 4 T2 à 550 € / mois : 2 200 € Commerce : - 1 local commercial à 500 € / mois : 500 € TOTAL : - Loyers mensuels potentiels : 5 300 € - Loyers annuels potentiels : 63 600 € - Rentabilité brute prévisionnelle : 16,31 % ### UNE SOLUTION D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Pour vous accompagner dans votre investissement, notre agence vous propose un accompagnement global : - Recherche et sélection des futurs locataires pour les 8 appartements et le local commercial. - Organisation et réalisation de devis auprès d'artisans pour vos éventuels travaux. - Accompagnement dans la mise en location de l'ensemble des lots. - Gestion locative complète pour vous libérer des contraintes quotidiennes. - Possibilité de souscrire une Garantie Loyers Impayés (GLI), sous réserve d'éligibilité des locataires et des conditions de l'assureur. - Accompagnement dans votre projet de financement avec une simulation de prêt bancaire sur 20 ans. SIMULATION DE FINANCEMENT SUR 20 ANS Sur la base d'un prix d'acquisition de 390 000 € : - Prix d'acquisition : 390 000 € - Apport personnel de 10 % : 39 000 € - Montant du crédit : 351 000 € - Durée du financement : 20 ans - Taux d'intérêt indicatif retenu : 3,50 % hors assurance - Mensualité estimative : 2 036 € - Loyers mensuels potentiels : 5 300 € Soit un écart théorique positif de 3 264 € par mois entre les loyers potentiels et la mensualité de crédit, avant charges, fiscalité, assurance emprunteur, frais d'acquisition et éventuelle vacance locative. Simulation indicative, sous réserve d'accord bancaire et des conditions définitives de financement. LES POINTS FORTS - Emplacement central à Saint-Girons. - Environnement calme. - Très bon état général. - 9 lots locatifs (8 logements et 1 commerce). - 11 caves. - Immeuble entièrement libre. - Potentiel de rendement supérieur à 16 % brut. - Accompagnement global de l'acquisition jusqu'à la gestion locative. Vous souhaitez investir sans avoir à gérer les contraintes de mise en location et de gestion ? Nous vous proposons un véritable accompagnement clé en main, de l'acquisition à la perception de vos loyers. **Prix de vente : 390 000 €** Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et étudier votre projet d'investissement. DPE en cours (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'agence des 3 pics vous propose ce plain pied d'environ 90m² sur un terrain de 1590m² cooturé et arboré. La maison est entiérement rénové et modulable grace à ses cloisons ammovibles . un grand hangar attenant est idéal pour garer un camping car ou pour une activité professionnelle. Le chauffage se fait par une clim reversible et un insert bois. Pas de travaux à prévoir si la configuration vous convient mais une possibilité d'ouvrir les espaces en fonction de vos besoins. Situé dans un hameau entre Salies du salat et Saint Girons, l vous pourrez profiter des exterieurs au calme mais à 10mn des commodités. DPE : C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison de ville avec son restaurant située en plein coeur de Saint Girons. Au rez de chaussée vous trouverez une superbe salle de restaurant d'environs 70m² avec son bar aménagée, une cuisine professionnelle ainsi qu'un wc. Au premier étage, distribué par un palier central avec placard, vous découvrirez un salon muni de sa cheminée, une salle de bain avec wc, une chambre avec cheminée. Au second, avec la même distribution centrale, 2 chambres avec leurs cheminées, une salle d'eau, 1 wc ainsi qu'un dressing. Au niveau inférieur vous trouverez une grande cave avec wc de 48m². Et enfin, au troisième et dernier étage, un grenier avec atelier. Le bâtiment possède le double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville et eau chaude électrique (cumulus), parquets anciens. Idéal investisseurs compte tenu de la distribution centrale et de la configuration. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence des 3 pics vous propose votre appartement situé en plein coeur de la station de ski de Guzet neige avec accès direct aux pistes, commerces et restaurants. Situé au 1er étage d'une résidence, il se compose d'une pièce à vivre, une chambre avec rangement, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il possède double vitrage bois, chauffage électrique et un box à ski en rez de chaussé de la résidence. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 243.00 euros. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence des 3 pics vous présente en exclusivité cette grande maison familiale avec jardin attenant. Possibilité de faire deux logements indépendants, à seulement 10 min de Saint Girons. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, salon avec sa cheminée en pierre, une chambre, un wc et une salle d'eau. Une véranda vous invite sur la terrasse côté jardin pour profiter du jardin et d'une belle vue sur la rivière et les montagnes environnantes. . Au 1er vous retrouverez 2 chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu'une pièce avec un oint d'eau. Sous l'habitation principale et donnant directement sur le jardin, il y a 2 garages fermés, Une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée en pierre, une petite pièce indépendante, un placard, une chambre, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable tout de suite. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Un grand terrain agricole de 3015m² vient s'ajouter à la maison. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence des 3 pics vous propose cette propriété agricole avec une grange, située à l'écart dans un cocon de nature avec une vue sur les montagnes environnantes à seulement 10min de Saint Girons. La propriété comporte une grange en pierre typique de la région ainsi que les terrains alentours d'une superficie totale de 12939m² (toutes les parcelles ne sont pas attenantes) Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence des 3 pics vous propose cette maison de village située en plein coeur du village de Massat avec toutes les commodités à proximité. La maison est composée au rez de chaussé d'un garage avec buanderie. Au 1er étage vous trouverez la pièce à vivre avec cuisine ouverte. Au 2nd se trouve une chambre, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Enfin au 3ème et dernier étage, deux chambres sous pente avec velux et un wc séparé pour ce niveau. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence des 3 pics vous propose cette maison T4 d'environ 112m2 avec jardin près de la voie verte cyclable, à 10 mins de Saint Girons. La maison se compose en rez de chaussé d'une Cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc, d'un garage ainsi que d'un espace d'environs 45m² supplémentaire à rénover selon vos projets. Au Premier étage on retrouve 3 chambres ainsi qu'un espace de plus de 76m² à rénover. Travaux à prévoir. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . xenia xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence des 3 pics à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison rénovée, pleine de charme avec ses pierres apparentes, son jardin arboré avec piscine et sa belle vue dégagée dans un petit hameau situé à seulement 10mn de Saint-Girons. Cette maison T6 d'environ 90m2 est composé en rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc séparé et un garage. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres et une mezzanine. Un troisième et dernier niveau vous mènera directement dans des combles aménagés en chambres. Terrain d'environ 600m² Double vitrage, garage, cabanon, toiture et charpente récente. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xenia STRELNIKOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 99081254700018, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. xenia Strelnikova (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .