Vente immobilière

L' agence des 3 Pics vous propose au coeur de la vallée de l'Arbas cette charmante maison T5 de 150m², sur un terrain de 4800m² en bord de ruisseau... On y trouve une spacieuse et agréable pièce de vie de 58m² avec cuisine équipée, salle à manger et séjour agrémenté d'un poêle à bois donnant sur une terrasse couverte de 17m². Une chambre en rez de chaussée lumineuse grâce à sa baie vitrée ainsi qu' un WC avec lavabo complètent ce niveau On accède à l'étage par un bel escalier en bois donnant sur un long couloir avec balcon. Une salle d'eau de 11m² avec double vasques et WC , 3 belles chambres (12.8m², 16.5m², 15.2m² ) agrémentées par de beaux planchers massifs et placards intégrés viennent compléter l'étage. Au sous-sol, on y trouve une pièce de 22m² pouvant faire office de cave ou d 'atelier. Amateur de tranquillité et de nature, ce bien atypique vaut d'être visité, coup de coeur garanti ! Située à 20 minutes des commodités , vous trouverez au village voisin une épicerie ainsi qu'une boucherie. Et de nombreuses activités de montagne vont sont proposées dans le secteur : parapente, randonnée de moyenne montagne, VTT de descente ainsi que de la spéléologie sur un des plus grands sites de France. 'Tout y est pour profiter de ce cadre exceptionnel' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Truffier, mandataire indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte  de la société Agence des 3 pics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cette Superbe maison en pierre pleine de charme, sans travaux, au calme avec vue montagne** Située dans un cadre privilégié, au bout d'une impasse garantissant **tranquillité et intimité**, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette demeure, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires **sans le moindre travaux**. **Atouts principaux :** *poele à bois* * **Charme de l'ancien** : murs en pierre, ambiance chaleureuse et intemporelle. * **Vue dégagée sur les montagnes**, offrant un panorama exceptionnel à chaque saison. * **Exposition idéale** assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. * **Cuisine professionnelle entièrement équipée**, idéale pour les passionnés de gastronomie ou pour développer une activité d'accueil (table d'hôtes, gîte?). * **Distribution modulable** avec la possibilité de créer **deux chambres supplémentaires**, selon vos besoins. * **Grande terrasse** parfaite pour profiter du soleil, partager des repas conviviaux et admirer la nature environnante. * **Accès à la rivière**, un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. * Située en **impasse**, gage de calme et de sécurité. Un bien rare qui combine **authenticité, confort moderne et cadre idyllique**. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, ce bien est un **véritable coup de coeur** pour qui recherche le charme, la sérénité et la nature.