Biens immobiliers à vendre

Belle oportunitée sur la commune de Saint-Gaudens, toutes les commodités à  proximité à  pied. Idéalement bien situé, cette maison de plain-pied vous offre un bel espace de vie avec une baie vitrée donnant sur la terrasse pour profiter du soleil du matin. L'insert bois chauffera rapidement la pièce de vie. La cuisine est séparée et meublée. Un couloir mène au coin nuit qui est composé de 3 chambres et d'un bureau traversant pouvant aussi servir de salle de jeu. Des placards de rangement dans les chambres. Une cave de 40m2 permet l'accés aux conduits de canalisation et permet une bonne isolation de l'habitation. Combles isolées. Prévoir des travaux de confort comme le double vitrage, l'isolation périphérique des murs. Cumulus electrique pour la production d'eau chaude, chaudière gaz de ville, garage, terrain plat et clos d'environ 600m2. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence des 3 pics vous propose une maison T3 avec 2 chambres, à rénover entièrement (charpente et toiture ok) sur son terrain de 5505m2. Vous trouverez une maison principale orientée plein sud d'environ 130m2 comprenant au RDC, une cuisine (22m2) avec accès à une terrasse couverte de 28m2 qui pourrait être intégrée dans la cuisine pour passer à une cuisine ouvert/séjour de 50m2 !! Une arrière cuisine (11m2), un salon (17m2), salle de bain (5,20m2), wc en RDC. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de 25m2 (une troisième possible de 15m2) dont l'une des chambres à accès une terrasse (20m2) orientée Sud-Est qui elle même donne accès à un grenier d'une superficie de 100m2. Un 'studio' indépendant (sans cuisine) est rattaché à la maison (26m2 avec la salle d'eau), en passant par l'ancien poulailler de 20m2, transformation possible en appartement de 45m2 !! Une étable de 65m2 et sa grange a foin au dessus peuvent agrandir ce bien de 130m2. Tout ça sur un terrain de 5505m2 avec un droit de passage devant la maison (un seul voisin sans vis à vis) DPE en cours, les projets ambitieux et les travaux ne vous font pas peur? Ce bien mérite votre visite !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GONZALO Fanny, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 882 911 514, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison indépendante T9 sur l'axe Salies du Salat/ Montsaunés de 205m2, 7 chambres, 180m2 de dépendances et une maisonnette de 80m2 sur une parcelle de 3320m2. La maison (205m2) composée au rez-de-chaussée: cuisine (20m2), séjour équipé d'un poêle à granulés (32m2), d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, salle d'eau et wc, terrasse. Premier étage composé: salle de bain et wc, 3 chambres ( de 16 à 25m2), couloir. Deuxième étage mansardé composé: séjour (23m2), 2 chambres (14 et 18m2). Maisonnette composée au rez-de chaussée: cuisine, wc, salon/séjour; premier étage: 3 chambres avec une salle d'eau. Coté extérieur: terrasse, piscine 5x7, hangar (80m2), grange avec box pour cheval (50m2). Cette maison est située sur l'axe Salies du salat/Montsaunès. Ce bien dispose de grandes possibilités d'aménagements. La maison principale possède de beaux volumes lumineux pour une grande famille dynamique, avec sa piscine clôturée et son potager. Le deuxième étage mansardé laisse imaginer une suite parentale, un espace indépendant pour ados, ou encore un logement indépendant avec une entrée par l'extérieur. Autrefois, la maisonnette hébergeait les curistes des thermes de Salies du Salat, ce qui apportait une rente locative intéressante. Aujourd'hui, nous pouvons imaginer de faire revivre ce lieu pour les curistes, de la location, ou encore accueillir de la famille. Dans la grange, on y trouve un box pour cheval et un espace pour l'aménager. Le hangar peut être organiser comme garage pour les véhicules. Idéalement pour une famille active souhaitant développer une activité d'accueil, de loisirs, de projets... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie PARRA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. 254000€ net vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose une maison T6 de 214m2, avec son jardin de 400m2 et sa piscine de 8*4. Cette belle et grande maison vous surprendra dès l'entrée avec son bel espace de 50m2 séjour avec sa cheminée qui réchauffe l'atmosphère, ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée. Dans la continuité, un beau et grand salon de presque 60m2 avec son insert vous amène sur la terrasse et le jardin. Également en RDC, il y a une salle d'eau, un wc, une buanderie de 18m2 pouvant devenir une chambre, un garage de 40m2 et un cellier donnant sur le jardin. L'étage est composé d'un wc, d'une salle de bain, d'un bureau et de 3 chambres de 9 à 17m2, ainsi qu'un dressing qui peut devenir encore une chambre supplémentaire!! . Vous y trouverez également un grenier de plus de 100m2 à aménager selon vos gouts et vos souhaits avec une vue dégagée sur la campagne, accessible par le garage également. Son jardin de 400m2 avec piscine, cuisine d'été et terrasse couverte vous feront profiter des belles journées ensoleillés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gonzalo Fanny, mandataire indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte  de la société Agence des 3 pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Sur le secteur d'Aspet (20min), 1h30 de Toulouse et 30min des pistes de Ski (station le Mourtis). Venez découvirir cette jolie maison de caractére niché dans un petit village des Pyrénées. Composé de 3/4 chambres, 2 pièces de vie en RDC, idéal maison secondaire ou premier achat. Radiateurs electriques, double vitrage PVC, volets PVC, toiture en ardoise refaite, combles isolées. Petit jardinet sur le devant de la maison, 1 mur itoyen, route de village à  proximité. À visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente de 49 900€ dont 10% TTC d'honoraires charge acquéreur. (11.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence des 3 pics vous propose en EXCLUSIVITE cette maisonT7 au coeur de Lestelle de St Martory sur un terrain de 425m2 avec pigeonnier sur 3 niveaux, non mitoyenne. La maison (166m2) composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (14m2), un salon/séjour (36m2) avec insert, une cuisine (12m2), un coin buanderie (4m2), une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau (10m2). Un escalier en colimaçon en bois mène au premier étage sur un palier (4m2), un couloir (10m2) de 4 chambres ( de 12m2 à 24m2) dont une avec salle d'eau et wc. Maison située au coeur du village avec deux entrées sur deux rues. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux grâce à la lumière traversante, laissant place à l'imagination pour vos projets d'aménagements. Différentes possibilités vous sont proposées: de créer un appartement sur chaque niveau, les combles aménageables avec sa terrasse plein sud ferait un parfait logement, de créer une grande maison familiale... Le pigeonnier apporte sa touche de charme supplémentaire dans un angle du terrain. Sur le terrain, il est possible de construire un garage, déjà connu du cadastre, de créer un espace jardin/de détente/potager. 3 places de stationnement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie PARRA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Diagnostics en cours. 49500€ net vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cette maison familiale T8 sur jardin de 2800m2 sur l'axe Saint-Martory/ Saint-Gaudens. Maison traditionnelle T8 (207m2) édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée de 19m2 équipée d'alarme, une cuisine avec buanderie attenante (32m2), deux chambres (13m2 et 17m2), une salle d'eau et un wc séparé, deux garages (39m2 et 36m2), une cave et une terrasse couverte ouvrant sur le jardin. A l'étage, un hall lumineux, une cuisine séparée meublée et équipée avec cheminée communiquant avec le salon/ salle à manger (45m2), 3 chambres ( de 11m2 à 15m2), une salle de bain et wc séparé, une buanderie et un balcon. La maison se trouve sur un terrain de 2800m2, le balcon orienté sud/est entoure les deux côtés de la maison, offrant une belle vue sur le jardin. Le confort est assuré par une climatisation réversible, volets roulants et bois, isolation par les combles récente. Le terrain comprend un poulailler clos, un barbecue en pierre, ainsi qu'un espace convivial avec table et bancs en pierres. Un cadre agréable et facile à vivre en restant proche des axes principaux. Cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes, de la fonctionnalité et un fort potentiel d'évolution. Idéalement pour une famille active dynamique, accueillant un parent ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. 240 000€ net vendeur. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence des 3 Pics vous propose cette belle maison en pierre avec de beaux volumes comprenant une pièce de vie de 54 m² aménagée avec gout dans un mélange de pierre et de matériaux récents. Un chai attenant sert de buanderie et de stockage. L'étage se compose d'une suite parentale, 2 chambres supplémentaires; une salle de bains et un WC. Attenant à la maison une grange et un atelier vous offrent un potentiel à développer selon votre imagination. Une terrasse en bordure de ruisseau vous donne envie de vous poser pour un moment de détente. La maison est implanté sur un terrain de 1000m² . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC000422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cette belle propriété T6 avec gîte T3, piscine, dépendances sur 8,3ha secteur Aurignac. La maison principale T6 (204m2) composée d'un salon de 40m2, une salle à manger de 40m2 avec coin barista et poêle à bois dans l'ancien foyer de cheminée, cuisine séparée équipée et meublée, buanderie, wc à chaque niveau ainsi qu'une terrasse couverte de 72m2 ; à l'étage :salle d'eau avec double vasques, 3 chambres de (15 à 23m2), mezzanine. Le gîte T3 (71m2) composé d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée. Construite en pierres d'Aurignac et colombages, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénovée en 2022, isolation par les murs et les combles, fenêtres bois en double vitrage, le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol qui s'accorde parfaitement avec les tomettes d'origine, ce qui apporte des prestations de qualité. Le gîte fonctionnel, avec son entrée indépendante en fait un espace idéal pour accueillir des hôtes, un parent, ou développer une activité de gîte à la ferme. Les dépendances (270m2) composée de grange, d'ateliers, de local technique, de terrasses couvertes offrent de multiples usages selon les besoins et envies. Leur volume généreux laisse place à l'imagination et aux projets futurs, sans imposer de contrainte. Le propriété s'étend sur 8,3 ha d'un seul tenant, alliant prairies (4ha) et bois (4ha) avec vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, laissant facilement place à une activité agricole, un élevage passion (chevaux, brebis, chiens..). Une piscine de 6x12m s'intègre discrètement sans vis à vis. L'ensemble exposé plein sud, un bien rare, alliant authenticité, confort et espace, parfaitement adapté à une famille, un projet d'accueil ou une vie paisible à la campagne, à moins d'une heure de Toulouse. Prix 570 000€ net vendeur.

L'agence des 3 pics vous présente : Maison T4 rénovée avec jardin au coeur de Sorèze Pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec coin dressing. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. 2 WC (rez-de-chaussée et étage). Extérieur : Jardin clos facile d'entretien avec portail Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations : Maison rénovée récemment. Climatisation réversible dans toutes les pièces. classe énergétique C ? 138 kWh/m²/an). Idéalement située dans le centre historique de Sorèze, cette charmante maison de 100 m² habitables allie confort moderne et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien ECHEVERRIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522 309 061, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.