Biens immobiliers à vendre

L'agence des 3 Pics vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier au coeur de Cugnaux comprenant une maison avec 2 appartements de plus de 100m² sur un terrain de 2900m² divisible en 3 parcelles. Découvrez cette maison offrant un fort potentiel résidentiel, familial ou locatif, implantée sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. La maison se compose de deux appartements indépendants, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale avec logement locatif, projet familial, investissement patrimonial ou division selon les possibilités d'urbanisme. Les atouts du bien : Maison composée de 2 appartements indépendants Garages Terrain constructible Belle parcelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de résidence principale Située à Cugnaux, à proximité des commerces, écoles et commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel de valorisation grâce à sa configuration et à son terrain. À découvrir rapidement ! Projet de construction ou de division sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme applicables. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cet appartement de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud et d'un balcon. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage extérieur vient compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz. Idéalement exposé, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Situé dans un environnement peu passant, il bénéficie d'un cadre paisible apprécié au quotidien, tout en restant à proximité des commerces et services. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à vivre. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable. Avec une taxe foncière de 680 €, ce bien représente une belle opportunité alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison T7 de 165m2 sur une parcelle de 1395m2. La partie habitation se trouve au 1er étage et comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine meublée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et une véranda. Cet étage est entièrement rénové et offre une belle vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussé est de la même surface que la maison avec 2 chambres, un bureau, une buanderie et le garage. Celui-ci est à réhabiliter. Cette maison vous offre la possibilité de faire 2 logements distincts ou d'accueillir une grande famille. Le grand jardin de 1395m2 environ est entièrement cloturé et arboré. A proximité de Saint-gaudens et de toutes les commodités Des devis travaux sont consultables en agence. DPE: B La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DEBAQUE ,mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose une maison T4 de 137 m2 en cours de rénovation avec plus de 180 m2 de dépendances et 15000 m2 de terrain attenant et non attenant. Maison en pierre en cours de rénovation comprenant une grande pièce de vie avec insert et une cuisinière à bois qui alimente les radiateurs, une chambre en RDC. A l'étage vous trouvez 2 belles chambres, une grande salle de bains. Plusieurs dépendances vous offrent un potentiel enorme de projet ou d'aggandissement. Un terrain attenant à la maison est plein sud vous avez aussi en face encore des dépendances et un grand terrain à quelques encablures pour eventuellement faire paître un cheval. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été redigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société Agence des 3 pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

A saisir à 10 mn de SALIES DU SALAT à  venez découvrir cette grande maison T6. Avec son potentiel enorme, cette maison est composée de : Au rez de chaussée vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, WC. A l'étage, 3 chambres et un bureau, un accès aux comble. La superficie de l'habitation est de +150m2. En extérieur, l'ancienne étable avec la partie grange vous offre un espace à  aménager de + de 300m2. Comme figé dans le temps, vous y trouvez l'étable, la porcherie, l'écurie, un chai, une grange à foin , et la même surface au 1er. Un espace jardin clos permettra le jardinage ! Des travaux à  prévoir bien sur mais un projet sympathique peut faire rêver. Le tout est sur une parcelle de 700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cette maison située dans un environnement agréable. Cette maison T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale de qualité. La propriété se compose de : Au Rez-de-chaussée : un grand garage de 45m² et une spacieuse chambre de 35 m², pouvant accueillir une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau professionnel À l'étage : Un séjour lumineux avec insert offre une atmosphère chaleureuse, une spacieuse cuisine avec son barbecue , deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand espace de rangement / placard Prestations complémentaires : Balcon filant, apportant une belle ouverture et une agréable luminosité Le Jardin, idéal pour les moments de détente ou vous trouverez un cabanon et un abri bois toutes les huisseries sont en double vitrage Ce bien offre un excellent compromis entre confort, volumes et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422 , titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison T6 au coeur du village de Lestelle de Saint Martory sur une parcelle de 654m2 avec garage, atelier, combles aménageables, terrasse couverte. La maison T6, composée au rez-de-chaussée : une cuisine meublée/équipée, un séjour, une salle d'eau rénovée, un wc, un laboratoire, un rangement sous escalier.! Le premier étage composé: de 4 chambres de 11.55m2 à 18m2, un couloir, deux chambres possèdent le balcon côté sud donnant vue sur les Pyrénées. La maison possède deux entrées, une par la rue principale et une par la cour du côté de place, le tout clos avec un portail. Les combles sont aménageables (70 et 86m2). Dans la cour, un abri/garage pour voiture avec une fosse pour faire les vidanges, un atelier, un garage, une terrasse couverte, une terrasse non couverte. On y trouve également un lavoir, un barbecue et un four à pain à bois. Le tout sans vis à vis, avec une vue sur les Pyrénées. Cette maison possède de beaux volumes lumineux pouvant accueillir une grande famille, créer une maison d'hôtes..de larges possibilités grâce à sa disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie PARRA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 pics vous propose cette maison T7 de 170 m² sur une parcelle de 1000 m², entièrement clôturée et arborée, bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'un comble aménageable d'environ 50 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, bien entretenu et entièrement clôturé, garantissant calme et intimité. Arboré, il offre un cadre verdoyant et ombragé idéal pour les beaux jours. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement de cet environnement, tandis qu'un puits facilitera l'entretien du jardin. Le bien dispose également de deux grands garages ainsi que d'une vaste grange à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. DPE : D. Ce bien dans un quartier calme aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil type gîte ou chambres d'hôtes. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses nombreuses dépendances et son terrain arboré en font un lieu de vie agréable, modulable et plein de possibilités. Pour vous accompagner dans votre projet, plusieurs devis de travaux sont disponibles et consultables en agence. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Debaque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208 titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cette grande maison familiale de plus de 200m² avec jardin et dépendances. Comme toutes les Commingeoises le hall est ouvert sur un grand séjour , il dessert aussi la cuisine, la salle de bains et le WC. Au premier étage du palier vous accédez aux 3 chambres, une SDE et un dressing. Au second, 2 autres chambres et une salle de jeux se partage l'espace. Cette belle bâtisse vous charmera avec ses matériaux d'époque ou les colombages se marient avec les enduits. Une grange attenante et un terrain se partagent les extérieurs. Panneaux Photovoltaiques, Insert à granules trés économique (800€ env. pour l'année) Micro station neuve. DPE : D La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE : L'agence des 3 Pics vous propose cette maison de village de plus de 113m², proche de toutes commodités. Avec ses deux entrées cette bâtisse comprend en RDC un séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage: 2 chambres , une buanderie et SDE, au second, 2 chambres (+10m2 et +19m2). Au troisième et dernier étage des combles aménageables de +20m2. Une belle surface de vie qui conviendrait à une grande famille avec ses 4 chambres. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Honoraires charge vendeur.