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Maison 6 chambres dans quartier calme Saint-Girons (09200)

174 900 €
Réf : 554
Sous-compromis
Nouveauté

Présentation

À Saint-Girons, dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison de 225m2 habitables sur une parcelle plate de plus 640m2.

Elle comprend en sous-sol un grand garage de plus 100m2 (espace buanderie/chaufferie et pièces supplémentaires).

Au premier étage, une pièce à vivre et cuisine séparée donnant sur une belle terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC séparés.

Au deuxième étage, 4 chambres dont une avec dressing, salle de bain et WC séparés.

Vue dégagée sur les montagnes et bonne orientation.

Côté technique : double vitrage, électricité en partie rénovée, assainissement au tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Idéal famille nombreuse ou investisseurs.

Fort potentiel pour réaménager la maison en deux T3 (entrées indépendantes).

À VOIR SANS TARDER !!!

Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : http://www.georisque.gouv.fr

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 09200
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 646 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Etage 3
Nombre de niveaux 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1950

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 864 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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RODRIGUEZ Antonia Négociatrice
0581440455
E-mail antonia@agencedes3pics.fr

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 488 € et 4 718 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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