Appartements à vendre

Au sein de la résidence de standing La Palmeraie, rue Ella Maillart à Toulouse, découvrez ce bel appartement T3 de 67,62 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Entièrement fermée et sécurisée, la résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme, ses espaces verts soigneusement entretenus, ses deux piscines et son régisseur présent au quotidien, veillant à la qualité de vie au sein de cette résidence. Ce spacieux T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Une climatisation réversible vient compléter les prestations du logement et assure un confort appréciable en toute saison ! Deux places de stationnement privatives dont une en sous-sol. Une cave privative saine. Au pieds de la résidence se trouve un arrêt tramway 'Zénith' qui permet de rejoindre les Arènes en une station, avec une correspondance directe vers le métro (ligne A). Les lignes de bus 67, L2 et L3 sont également accessibles à pied. La Clinique Pasteur, les commerces, les établissements scolaires ainsi que l'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate. Bien en copropriété : Nombre de lots : 150 don't 63 à usage d'habitation. Charges 2025 : 1678,63 € dont locatif : 1028,17 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1678.00 euros.

L'agence des 3 pics vous propose cet appartement de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud et d'un balcon. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Un garage extérieur vient compléter l'ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz. Idéalement exposé, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Situé dans un environnement peu passant, il bénéficie d'un cadre paisible apprécié au quotidien, tout en restant à proximité des commerces et services. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à vivre. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable. Avec une taxe foncière de 680 €, ce bien représente une belle opportunité alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 411643208, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Charmant T3 duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein coeur du Lherm, place de l'Église. Vous serez agréablement surpris par ses volumes : 62 m² habitables en loi Carrez, mais près de 98 m² au sol, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin buanderie. Cette pièce peut facilement accueillir un espace salle à manger et salon. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un bel espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies : salon, bureau, coin lecture, espace jeux? Les possibilités sont nombreuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement dispose déjà d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour compléter l'équipement, une climatisation réversible neuve sera installée à l'étage avant la vente. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. La façade est en bon état et la toiture a été refaite il y a 8 ans. Vous apprécierez également le double vitrage ainsi que son emplacement, en plein centre du Lherm, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate. POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Le logement a été loué jusqu'à ce jour, avec un loyer de 700 € hors charges par mois. COPROPRIÉTÉ : Le bien est situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Nombre de lots : 4 Date de création de la copropriété : 05/12/2018 Charges de copropriété : aucune charge courante actuellement appelée Syndic : copropriété gérée par un syndic bénévole, sans syndic professionnel désigné Procédure en cours : aucune Fonds travaux : aucun à ce jour Taxe foncière : environ 700 € / an. Un appartement atypique, fonctionnel et agréable à vivre. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un emplacement central et avec aucun travaux particulier à prévoir. A Visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

L'agence des 3 pics vous propose un appartement en RDC comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, une SDE, un wc, divers dégagements et 2 entrées possibles pour une surface de prés de 80 m². Entièrement rénové il est louable de suite et se situe dans un petit collectif de 3 appartements. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

L'agence des 3 Pics vous propose cet appartement à finir de rénover au1er étage d'un petit collectif de 3 appartements. Vous avez la possibilité de faire un grand T3 lumineux ou un T2 et un studio. Toutes les arrivées sont branchées ( eau, électricité), reste le devenir de ce projet qui est de votre convenance. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires cherge vendeur

L'agence des 3 Pics vous propose cet appartement à finir de rénover au 2ème étage. Vous avez la possibilité de faire un grand loft avec une mezzanine puisqu'il y a au faitage une hauteur de plus de 5m . Le plus un grand balcon de 14 m² qui donne sur la Garonne vous offre un trés bel espace extérieur Toutes les arrivées sont branchées ( eau, électricité), reste le devenir de ce projet qui est de votre convenance. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires cherge vendeur