Immeuble de rapport, plein centre. Salies-du-Salat (31260)
Réf : 125
Vendu
Présentation
En exclusivité à l'Agence des 3 Pics, bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements et un garageà aménager en local commercial. Plein centre de Salies-du-Salat, toutes commodités à proximité à pied, BUS, collège, A64 à 5 min (Montsaunès).
L'immeuble de 3 étages est composé de la façon suivante :
En RDC, T3/T4 à rénover de 80m2 (raccordé à l'eau, élec. à faire, SDE+WC à faire, etc...).
En R+1, T2 de 32m2 et T3 de 60m2 louable de suite (chauffage et eau chaude en gaz de ville).
En R+2, T2 en cours de rénovation de 50m2 (tableau élec. à pose, tous branchements en attente, chauffage électrique).
En R+3, T4 en duplex de 77m2 (cumulus 200L, PAC Air-Air, cheminée, 2 WC+1SDB et 1SDE).
Les loyers perceptibles immédiatement sont de 1 350€ HC (T2+T3 du R+1 et Duplex du R+3).
Une fois les deux appartements rénovés (T2 du R+2 et T3/T4 du RDC) le potentiel locatif sera de 2 350€ HC.
Le garage peut être rénové en local commercial. Il faudra alors compter un potentiel locatif de +400€HC aux calculs précédents.
Honoraires charge vendeur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31260
Nombre de pièces
255
Vue
Ville
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION