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Vue panoramique sur les Pyrénées + Gite autonome Cassagnabère-Tournas (31420)

230 000 €
Réf : 810
Nouveauté

Présentation

Venez decouvrir cette maison familiale d'environ 130m² habitables faisant face aux Pyrénées et au Pic du Cagire.

L'habitation principale comprend en RDC les pièces de vie, spacieuse cuisine séparée, séjour avec son poêle à bois, une chambre, un bureau, un espace buanderie et deux chambres en R+1. Côté utile, les combles peuvent être aménagées en salle de jeu pour les enfants par exemple. 1 SDB/WC en RDC + 1 SDE/WC en R+1.

Vous apprecierez particulièrement le gite attenant avec son entrée autonome d'environ 34m2, sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et le coin SDE/WC. Revenu locatif possible d'environ 450€ hors charges.

Les extérieurs sont arborés, coin piscine au chlore, verranda servant d'espace POOL HOUSE.

Côté technique, chauffage poêle bois et pompe à chaleur air-eau, cumulus electrique pour l'eau chaude, pompe à chaleur avec clim réversible pour le gite, double vitrage PVC et volets roulants, tout à l'égout. Prévoir des travaux de rafraichissement et des petits travaux de réparation. TF de 1085€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian JULIEN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 344 272 562, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Le bien en vidéo

SpotVideo

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 31420
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue Montagne

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1973
Terrain piscinable OUI

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 085 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété NON

Quartier

Cette offre vous intéresse
JULIEN Christian Négociateur
0554541507
E-mail christian@agencedes3pics.fr

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Contacter
l'agence

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DIRECTION A3P
05 54 54 15 07
E-mail contact@agencedes3pics.fr

7bis Avenue Couserans 31260 Mane

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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