Terrain constructible de 630 m² à Portet-sur-Garonne Portet-sur-Garonne (31120)
177 900
€
Réf : 023ML
Présentation
Situé sur la commune de Portet-sur-Garonne, ce terrain constructible d'environ 630 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.
Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel.
Le terrain est :
- déjà borné par géomètre,
- non viabilisé,
- vendu avec permis d'aménager obtenu,
- situé en zone UA du PLU.
Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction.
L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles.
Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne.
N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Implanté en hypercentre du coeur historique, il permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie vivant et résidentiel.
Le terrain est :
- déjà borné par géomètre,
- non viabilisé,
- vendu avec permis d'aménager obtenu,
- situé en zone UA du PLU.
Il offre la possibilité de réaliser une maison individuelle de type plain-pied (R+0) ou à étage (R+1), avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 300 m² selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est vendu avec une étude de sol G1 déjà réalisée, constituant un véritable atout pour sécuriser et préparer le projet de construction.
L'étude géotechnique confirme la faisabilité d'une construction avec fondations superficielles de type semelles continues, sous réserve du respect des prescriptions techniques habituelles.
Autre élément rassurant : le terrain n'est pas situé en zone inondable et permet un projet de construction conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
Le secteur est classé en aléa faible au PPR inondation.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour imaginer et construire une maison familiale au coeur de Portet-sur-Garonne.
N'attendez plus pour venir le visiter ! (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31120
surface terrain
628 m²
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
177 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
169 995 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,65 %
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
0 €
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné