Belle propriété T6 avec gîte T3 piscine sur 8,3ha en pierres d'Aurignac. Aurignac (31420)
570 000
€
Réf : 945EP
Présentation
L'agence des 3 Pics vous propose cette belle propriété T6 avec gîte T3, piscine, dépendances sur 8,3ha secteur Aurignac.
La maison principale T6 (204m2) composée d'un salon de 40m2, une salle à manger de 40m2 avec coin barista et poêle à bois dans l'ancien foyer de cheminée, cuisine séparée équipée et meublée, buanderie, wc à chaque niveau ainsi qu'une terrasse couverte de 72m2 ; à l'étage :salle d'eau avec double vasques, 3 chambres de (15 à 23m2), mezzanine.
Le gîte T3 (71m2) composé d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Construite en pierres d'Aurignac et colombages, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Entièrement rénovée en 2022, isolation par les murs et les combles, fenêtres bois en double vitrage, le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol qui s'accorde parfaitement avec les tomettes d'origine, ce qui apporte des prestations de qualité.
Le gîte fonctionnel, avec son entrée indépendante en fait un espace idéal pour accueillir des hôtes, un parent, ou développer une activité de gîte à la ferme.
Les dépendances (270m2) composée de grange, d'ateliers, de local technique, de terrasses couvertes offrent de multiples usages selon les besoins et envies. Leur volume généreux laisse place à l'imagination et aux projets futurs, sans imposer de contrainte.
Le propriété s'étend sur 8,3 ha d'un seul tenant, alliant prairies (4ha) et bois (4ha) avec vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, laissant facilement place à une activité agricole, un élevage passion (chevaux, brebis, chiens..).
Une piscine de 6x12m s'intègre discrètement sans vis à vis.
L'ensemble exposé plein sud, un bien rare, alliant authenticité, confort et espace, parfaitement adapté à une famille, un projet d'accueil ou une vie paisible à la campagne, à moins d'une heure de Toulouse.
Prix 570 000€ net vendeur.
La maison principale T6 (204m2) composée d'un salon de 40m2, une salle à manger de 40m2 avec coin barista et poêle à bois dans l'ancien foyer de cheminée, cuisine séparée équipée et meublée, buanderie, wc à chaque niveau ainsi qu'une terrasse couverte de 72m2 ; à l'étage :salle d'eau avec double vasques, 3 chambres de (15 à 23m2), mezzanine.
Le gîte T3 (71m2) composé d'une pièce de vie de 33m2, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Construite en pierres d'Aurignac et colombages, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux grâce à son exposition plein sud.
Entièrement rénovée en 2022, isolation par les murs et les combles, fenêtres bois en double vitrage, le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol qui s'accorde parfaitement avec les tomettes d'origine, ce qui apporte des prestations de qualité.
Le gîte fonctionnel, avec son entrée indépendante en fait un espace idéal pour accueillir des hôtes, un parent, ou développer une activité de gîte à la ferme.
Les dépendances (270m2) composée de grange, d'ateliers, de local technique, de terrasses couvertes offrent de multiples usages selon les besoins et envies. Leur volume généreux laisse place à l'imagination et aux projets futurs, sans imposer de contrainte.
Le propriété s'étend sur 8,3 ha d'un seul tenant, alliant prairies (4ha) et bois (4ha) avec vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, laissant facilement place à une activité agricole, un élevage passion (chevaux, brebis, chiens..).
Une piscine de 6x12m s'intègre discrètement sans vis à vis.
L'ensemble exposé plein sud, un bien rare, alliant authenticité, confort et espace, parfaitement adapté à une famille, un projet d'accueil ou une vie paisible à la campagne, à moins d'une heure de Toulouse.
Prix 570 000€ net vendeur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31420
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
8,31 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Nombre de garage
2
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
570 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
0 €
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge